為什么08年金融危機(jī)房價大跌，而今年疫情之下多低房價卻上漲呢？這個問題確實很有意思，在疫情發(fā)生后，由于停工停產(chǎn)，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)瞬間大幅下滑，甚至是負(fù)增長，當(dāng)時全球都認(rèn)為這是比2008年次貸危機(jī)更大的一次危機(jī)。
但是到目前來看，疫情從發(fā)生到現(xiàn)在已經(jīng)過去了將近半年時間，對全球經(jīng)濟(jì)造成的危機(jī)并沒有想象當(dāng)中的那么大，這個到底是為什么？其實還是和兩者發(fā)生的原因不同有關(guān)，雖然直接的結(jié)果都是造成經(jīng)濟(jì)下滑，但是產(chǎn)生原因和機(jī)制不同，所以深遠(yuǎn)的影響也不同。
打個比方吧，我們把國家比作一個人，2008年是因為自己欠債太多，導(dǎo)致債務(wù)壓頂，鴨梨山大，還不起了，再怎么辛勤工作還是無法償還；而今年的情況是自己給自己放假半年，雖然這半年沒有收入，但是自己的身體機(jī)能是OK的，專業(yè)能力也是OK的，只要自己結(jié)束休假，然后投入工作，那么收入又自然恢復(fù)了。
2008年的次貸危機(jī)造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)是制度性的，而今年這次是災(zāi)害性的，所以，今年受疫情影響之后經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的速度會更快，我們一季度GDP負(fù)增長6.8%，是因為全國大面積停工停產(chǎn)，居家隔離，相當(dāng)于生產(chǎn)和消費(fèi)都很大程度停滯了，所以導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)負(fù)增長，但是到了5月份，我們的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)恢復(fù)，用電量在正增長，這都顯示二季度經(jīng)濟(jì)會是正向增長的。
在疫情期間房價雖有小跌，比如疫情最嚴(yán)重的武漢地區(qū)，房價下跌了約10%，但是之后房價就逐漸在恢復(fù)了，說到底疫情對經(jīng)濟(jì)的影響是短期的，就好比是一個人辭職給自己放假三個月，然后進(jìn)入佛門閉關(guān)修行3個月，出關(guān)后自然是可以再次恢復(fù)工作，獲得收入。
具體到行業(yè)，今年的外貿(mào)、旅游和影視文化是非常難過的，但是醫(yī)療、直播、芯片等行業(yè)卻比往年要火爆得多，比如明星雖然無戲可拍，但是可以做直播帶貨，這也是一種變相的自救，如果你失業(yè)了，可以嘗試擺地攤；如果你門店的銷售不好做，那么可以嘗試線上直播，當(dāng)遇到環(huán)境的變化時，我們要去嘗試新的方法，作為家底不厚的人來說，做一些低成本的嘗試，也就是說是在資金上面少投入，但是要投入精力，或者是想法，這種方式可以多嘗試一些，無論是擺地攤還是搞直播都算是這個范疇，是錯成本低，萬一對了，那么就會有比較高的收益，窮則思變！
講了這么一段好像和房價沒有什么關(guān)系？其實不是的，房價的基礎(chǔ)是經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定了房價，經(jīng)濟(jì)如果真的一瀉千里，那么房價必然也無法維持，反過來說，經(jīng)濟(jì)如果能穩(wěn)住，那么房價自然也能穩(wěn)住，而經(jīng)濟(jì)能否穩(wěn)住？上文已經(jīng)講過了，我們的經(jīng)濟(jì)是能夠穩(wěn)住的。