現在的經濟情況跟08年的經濟危機是不同的，所以房價的走勢也不同。
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首先是經濟危機的程度不同，08年次貸危機所引起的全球經濟危機，是直接作用于經濟實體的，所以那一次的經濟危機更厲害一點。
而這一輪疫情影響只是相當于給經濟按了暫停鍵，隨著慢慢的復工，管控慢慢的放松，很多經濟形勢正在復蘇，所以主要的影響只是在于現金流。當然，如果疫情的影響一直不能過去，對于經濟的傷害才會在后期體現出來。
所以就目前而言，經濟情況還沒有比08年更差。
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其次也與人們的財富構成有很大的關系。
08年次貸危機發生的時候，中國的房地產只是漲了幾年，而且累計漲幅并不高，大多數人還沒有習慣于從房地產投資當中賺錢，所以也沒有在這一方面獲得大量的財富。反而因為在那之前一輪波瀾壯闊的大牛市，股市從1000點以下開始漲到了6000點以上，普通居民的財富有不少存在股市里面，但是隨著危機降臨，這些錢來不及撤出，全部被套財富縮水，在這種情況下，自然沒有足夠的資金進入樓市，樓市出現調整。
但現在的情況不同，這幾年的股市不溫不火，并把錢放在股市里面的不多，反而普通居民大量的資產和財富是在房子里，即使房價略有調整，也很快有人沖進去，這對房價造成了一定的支撐，所以這一波的房價跌幅并不大。
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不過，財說得明白認為，房價漲，其實也只是結構性的，第一體現在區域的不平衡，某些城市有所上漲，但是很多城市卻有價無市；第二體現在一手房二手房的不平衡，一手房還在上漲，但是很多地方的二手房從2017年的高位算起，已經下跌10%~30%。