不同點(diǎn)非常多。

首先，住房貸款有抵押物——房子，消費(fèi)貸款沒有，屬于純信用貸款。

住房貸款是房主把房子抵押到銀行，你貸款多上時(shí)間，房子就抵押多長時(shí)間，然后獲得銀行的貸款，你再每個(gè)月還款給銀行

如果你還款還不上了，那么銀行有權(quán)利把你抵押的房子給賣了，收回貸款。

而普通的消費(fèi)貸款就是個(gè)人的純信用貸款，沒有任何抵押物

其次，兩者貸款的金額不同。

房貸，大家都知道，數(shù)目不小的，少則十幾萬，多則幾十萬，上百萬。所以是一筆大額的貸款。

而目前普通的消費(fèi)貸款以小額為主，一般不會(huì)超過十萬，以幾萬或幾千為主。

最后，兩者風(fēng)險(xiǎn)不同。

相比較來說，房貸風(fēng)險(xiǎn)較小，因?yàn)楫吘褂械盅何铮坏┏霈F(xiàn)還款困難，銀行最后也可以將房子拍賣獲取還款。咱們這里先不說能不能賣掉等問題。

但是消費(fèi)貸款的風(fēng)險(xiǎn)就比較大，單純靠個(gè)人信用進(jìn)行借貸，如果借款人還不上錢，只能催收，或走法律途徑，但是如果真的借款人窮困潦倒，還不上錢，也還真的沒有辦法。