不少人在婚前、婚后都有購買房子的行為，有些在婚前已經還清了，有些在婚后依然在還款，甚至打算離婚了房貸還未還清，那么就牽扯到很多財產分配的問題。那么房貸還未還清的情況下，萬一離婚了怎么辦？房產可以按以下情況進行分割處理。

處理原則：根據房屋購買的時間來區(qū)分

一、房屋購買于婚后。

這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產，因此，未還清的房貸也就屬于雙方，在離婚時，房產與房貸一并分割。

二、房屋系一方購買于婚前。

這種情況下，根據于誰的名下，又分為兩種不同的情況：

1、婚前付款買房一方名下。

這種情況下的房產分割，第10條第2款有明確的規(guī)定，即“該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”顯然，這種情況下，房屋應歸婚前付款買房一方，但婚后還貸部分及其增值部分，應視為夫妻共同財產，由婚前付款買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔。

2、在夫妻雙方名下。

這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產，因此，尚欠的房貸也就屬于雙方所有，離婚時，房產與房貸應一并分割。至于一方于婚前所付的房款，應作為債權處理。