上半年熱點城市房地產市場趨熱造成的多地住房公積金額度吃緊問題，終于通過市場化機制得到了解決。擔心自己和用人單位真金白銀繳納的住房公積金存在兌付風險的人們，可以暫時松一口氣了。

2016年上半年，全國8個城市的住房公積金，總計補充了超過390億元的現金流動性，而采取的市場化手段，就是住房公積金資產證券化。盡管有關部門并未正式對外公布，但住房公積金資產證券化已悄然在2016年上半年開閘。

住房公積金資產證券化是RMBS類產品的一種。RMBS的全稱是住房貸款支持證券（ResidentialMortgageBackedSecurities）。即公積金中心或商業銀行將住房抵押貸款整合成證券份額在資本市場上出售,持有人將獲得住房抵押貸款未來收回的利息和本金收益,而發起機構也能借此融通資金、分散風險。

通俗地說，你可以把她理解成為，住房公積金中心將持有的貸款對應債券及其抵押擔保資產帶來的未來收益分級打包賣掉，借此換來現金流動性，購買的機構則獲得未來這部分資產收益。對于住房公積金額度吃緊的問題，是長久而穩定的一種市場化解決方式。

攸克君從市場中間商處獲得的信息顯示，2016年上半年，總計有8個城市發行了住房公積金資產證券化產品，發行額總計390.14億元。這8個城市中，既包括蘇州、泉州、滁州和龍巖這樣的二、三線城市，同時也包括上海這樣的特大型城市。

390.14億元中，上海占去絕大部分。上海市一口氣發行了兩筆住房公積金資產證券化產品，第一筆換得了148.42億元人民幣的流動性，第二筆則換取了163.17億元的流動性。即上海市住房公積金今年上半年補充了311.59億元的流動性。

上海是上半年房地產交易最為活躍的特大型城市之一。由于市場成交活躍，住房公積金支取額度較大。2016年4月，上海市住房公積金曾對媒體表示，近來確實存在貸款審批周期拉長的情況，這主要是受業務量激增、處理能力飽和的影響，為防范公積金貸款風險，公積金管理中心還加強了審核力度。目前上海住房公積金房貸總體平穩，不存在坊間傳說的停貸情況。上海市公積金中心正在研究完善住房公積金制度的相關政策。

蘇州市向社會公開的住房公積金運行情況也顯示，到2015年底，蘇州市公積金資金運用率達99.43%，市區達到117.04%的歷史高點。這意味著，蘇州市區公積金放貸資金超過了歸集資金，歸集的資金已經不夠放款。