南京事業(yè)單位住房補(bǔ)貼政策具體如何?有哪些細(xì)則值得我們關(guān)注的呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

南京市市本級(jí)住房補(bǔ)貼資金管理辦法 (試行)

為了穩(wěn)妥推進(jìn)我市住房制度改革 , 做好我市市本級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位老職工住房補(bǔ)貼發(fā)放工作 , 根據(jù)《市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房產(chǎn)局等部門關(guān)于〈南京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房分配貨幣化實(shí)施細(xì)則〉的通知》 ( 寧政辦發(fā)〔 2002]208 號(hào) ) 文件精神 , 經(jīng)市政府同意 , 制定本辦法。

一、 2003年市本級(jí)住房補(bǔ)貼發(fā)放工作的安排

(一) 2003 年市本級(jí)住房補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象

2003 年住房補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象為市本級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和企業(yè)離休干部、市本級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位 2002 年 12 月 31 日前辦理退休手續(xù)的職工、 2002 年 12 月 31 日前購(gòu)房的在職職工。

住房補(bǔ)貼發(fā)放工作步驟 :2003 年 3 月 , 各部門對(duì)住房補(bǔ)貼發(fā)放工作進(jìn)行宣傳 , 做好住房補(bǔ)貼發(fā)放的準(zhǔn)備工作 ;4 月 , 受理住房補(bǔ)貼申請(qǐng) , 進(jìn)行住房補(bǔ)貼發(fā)放。離休干部的住房補(bǔ)貼要優(yōu)先安排 , 可直接發(fā)給本人 ; 退休職工的住房補(bǔ)貼也要優(yōu)先安排 , 可按退休年限長(zhǎng)短順序直接發(fā)給本人。

(二)機(jī)關(guān)事業(yè)單位老職工住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

我市機(jī)關(guān)事業(yè)單位老職工住房補(bǔ)貼由購(gòu)房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼組成。各單位對(duì)無(wú)房和住房面積未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的職工可發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼 , 有條件的單位可給予無(wú)房和住房面積未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的職工發(fā)放工齡補(bǔ)貼。

購(gòu)房補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積補(bǔ)貼額〈現(xiàn)為 720 元 / 平方米 ) 與住房補(bǔ)貼面積之積。住房補(bǔ)貼面積按職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額計(jì)算。我市職工住房面積標(biāo)準(zhǔn) ( 建筑面積 ) 為 : 一般干部、職工為 75 平方米 , 科級(jí)干部為 90 平方米 , 處級(jí)干部為 110 平方米 , 南京市副局級(jí)干部 120 平方米 , 廳局級(jí)干部為 135 平方米。

工齡補(bǔ)貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補(bǔ)貼 ( 現(xiàn)為 8.16 元 / 年·平方米 ) 、工齡、住房補(bǔ)貼面積三項(xiàng)之積。工齡指職工 1992 年 6 月 30 日以前的工齡。

住房補(bǔ)貼有關(guān)計(jì)算公式如下 :

1 、住房補(bǔ)貼 = 購(gòu)房補(bǔ)貼 + 工齡補(bǔ)貼

2 、購(gòu)房補(bǔ)貼 =720 元 / 平方米× ( 住房面積標(biāo)準(zhǔn)一原住房面積〉

3 、工齡補(bǔ)貼 =8.16 元 /( 年·平方米 ) ×工齡× ( 住房面積標(biāo)準(zhǔn)一原住房面積 )

(三)住房補(bǔ)貼資金來(lái)源

市本級(jí)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位 ( 不含自收自支事業(yè)單位 ) 住房補(bǔ)貼資金主要由單位住房資金 ( 含公有住

房售房款 , 下同 ) 、單位自有資金 ( 含預(yù)算外資金 , 下同 ) 解決 , 并經(jīng)財(cái)政審核后使用。不足部分申請(qǐng)財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼資金。

自收自支事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金由單位住房資金、單位自有資金解決。

二、 2003年市本級(jí)住房補(bǔ)貼資金安排方案

1 、住房補(bǔ)貼資金使用順序 :(1) 單位住房資金;( 2 )單位自有資金; (3) 財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼資金。

2 、 " 輪候制 " 發(fā)放 : 各部門要積極調(diào)動(dòng)單位住房資金和單位自有資金發(fā)放住房補(bǔ)貼 , 不足部分可申請(qǐng)財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼資金籌集確有困難的 , 對(duì)該部門按寧政辦發(fā) [2002]208 號(hào)文件規(guī)定的 " 輪候制 " 執(zhí)行。

優(yōu)先發(fā)放不需財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼的部門 , 再發(fā)放需要財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼的部門 ( 從規(guī)模小到規(guī)模大排序 ) 。

對(duì)財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼的部門 , 在補(bǔ)貼過(guò)程中 , 按以下順序輪候 : ( 1 )單位內(nèi)部 , 按離休職工、退休職工、有特殊貢獻(xiàn)在職購(gòu)房職工、無(wú)房在職購(gòu)房職工、在職購(gòu)房職工輪候; (2) 同一部門中 , 按無(wú)穩(wěn)定自有資金收入單位、有少量自有資金收入單位、有充足自有資金單位輪候; (3) 同屬行政機(jī)關(guān)的 , 按全部經(jīng)費(fèi)來(lái)源為預(yù)算內(nèi)資金的單位、部分經(jīng)費(fèi)來(lái)源為預(yù)算內(nèi)資金的單位。

3 、主管局及下屬單位公有住房售房款的調(diào)劑 : 同一主管局及下屬單位的公有住房售房款可在主管局內(nèi)部調(diào)劑使用 , 在主管局及下屬所有單位公有住房售房款都用完后 , 才可使用下一順序資金。

4 、主管局及下屬單位財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼資金的調(diào)劑 : 主管局及下屬單位在收到市財(cái)政局撥付的住房補(bǔ)貼財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼資金后 , 可根據(jù)本部門實(shí)際情況 , 按寧政辦發(fā) [2002]208 號(hào)文件精神和各單位住房補(bǔ)貼資金需求的輕重緩急 , 對(duì)財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼資金在本部門內(nèi)進(jìn)行調(diào)劑使用。

5 、申請(qǐng)財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼的前提 : 在部門住房資金和自有資金不到本部門住房補(bǔ)貼發(fā)放額的 30% 時(shí) , 才可向市財(cái)政局申請(qǐng)財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼。

6 、教育、衛(wèi)生、公安、城建部門 2003 年住房補(bǔ)貼資金的籌集 : 教育、衛(wèi)生、公安、城建部門發(fā)放人數(shù)多、資金量大、情況比較復(fù)雜 ,2003 年 , 對(duì)此類部門住房補(bǔ)貼資金來(lái)源做如下安排 : ( 1 )部門及下屬單位的單位住房資金必須全部用于本部門住房補(bǔ)貼的發(fā)放。( 2 )教育、公安部門單位住房資金和經(jīng)審核可動(dòng)用的本部門單位自有資金 ( 含預(yù)算外資金 ) 不足發(fā)放本部門住房補(bǔ)貼的 , 市財(cái)政局按不超過(guò)住房補(bǔ)貼資金當(dāng)年缺口的 20% 安排財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼資金。( 3 )衛(wèi)生部門中的公共衛(wèi)生單位比照教育、公安部門補(bǔ)助比例安排財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼資金。鑒于市級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)是差額事業(yè)單位 , 市財(cái)政局按不超過(guò)住房補(bǔ)貼資金當(dāng)年缺口的 10% 安排財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼資金。( 4 )城建部門中全額事業(yè)單位按不超過(guò)住房補(bǔ)貼資金當(dāng)年缺口的 20% 安排財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼資金。對(duì)城建部門的差額事業(yè)單位 , 市財(cái)政局按不超過(guò)住房補(bǔ)貼資金當(dāng)年缺口的 10% 安排財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼資金。

三、住房補(bǔ)貼資金申領(lǐng)步驟

(一)各單位將本單位申領(lǐng)住房補(bǔ)貼老職工的《南京市職工住房情況表》、《南京市職工購(gòu)房 ( 工齡 ) 補(bǔ)貼申請(qǐng)表》報(bào)市房改辦審核。

機(jī)關(guān)、事業(yè)單位離休干部申領(lǐng)住房補(bǔ)貼須先由市委老干部局審批 , 再和單位其他人員材料一并報(bào)市房改辦。

企業(yè)離休干部申領(lǐng)住房補(bǔ)貼須經(jīng)市委老干部局單獨(dú)審批后 , 由市委老干部局統(tǒng)一扎口報(bào)市房改辦。(具體操作辦法由市委老干部局、市財(cái)政局、市房改辦另行制定)

市管干部申領(lǐng)住房補(bǔ)貼須經(jīng)市監(jiān)察局審核蓋章 , 再報(bào)市房改辦。

(二) 各單位將本單位所有經(jīng)市房改辦審核、符合條件職工的住房補(bǔ)貼情況進(jìn)行匯總。根據(jù)《南京市職工住房情況表》、《南京市職工購(gòu)房〈工齡 ) 補(bǔ)貼申請(qǐng)表》匯總填寫《南京市單位職工購(gòu)房 ( 工齡 ) 補(bǔ)貼審批表》、《南京市單位職工購(gòu)房 ( 工齡 ) 補(bǔ)貼清冊(cè)》。

(三)主管部門將本部門所有單位(含自收自支事業(yè)單位 , 下同。 ) 《南京市職工住房情況表》、《南京市職工購(gòu)房 ( 工齡 ) 補(bǔ)貼申請(qǐng)表》、《南京市單位職工購(gòu)房〈工齡 ) 補(bǔ)貼審批表》、《南京市單位職工購(gòu)房 ( 工齡 ) 補(bǔ)貼清冊(cè)》〈以下簡(jiǎn)稱 " 四表 ") 收集完整 , 進(jìn)行復(fù)核 , 并簽署意見(jiàn)。主管部門將審核后的整個(gè)部門情況匯總 , 填寫本部門《南京市市本級(jí)部門住房補(bǔ)貼審批表》、《南京市市本級(jí)部門發(fā)放住房補(bǔ)貼清冊(cè)》 ( 以下簡(jiǎn)稱 " 兩表 ) 。

主管部門中副高以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘用人員按所聘職務(wù)核定住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的 , 須由市人事局認(rèn)定 , 并在《南京市市本級(jí)部門住房補(bǔ)貼審批表》上蓋章確認(rèn)。

(四)主管部門將本部門 " 兩表 " 及所有單位 " 四表 " 報(bào)送市房改辦審批。市房改辦在《南京市單位職工購(gòu)房 ( 工齡 ) 補(bǔ)貼審批表》、《南京市市本級(jí)部門住房補(bǔ)貼審批表》上簽署審批意見(jiàn) , 力口蓋 " 南京市住房分配貨幣化審批專用章 ", 并及時(shí)將審批結(jié)果通報(bào)申請(qǐng)部門。

(五)由主管部門統(tǒng)一扎口將 " 兩表 " 、 " 四表 " 及本部門《南京市市本級(jí)部門發(fā)放住房補(bǔ)貼清冊(cè)》軟盤報(bào)市財(cái)政局審核。

(六)市財(cái)政局根據(jù)本辦法規(guī)定的住房補(bǔ)貼資金安排原則 , 核定申報(bào)部門的住房補(bǔ)貼資金 , 并根據(jù)核定結(jié)果撥付資金。

四、單位住房資金的審核

各主管部門在向市財(cái)政局報(bào)送審核材料時(shí) , 應(yīng)同時(shí)報(bào)送本部門所有單位自我市實(shí)施住房制度改革以來(lái)的單位住房資金使用情況清單。

未按規(guī)定使用單位住房資金及無(wú)單位住房資金使用情況清單的部門 , 原則上不審批該部門的住房補(bǔ)貼。

五、住房補(bǔ)貼資金使用的監(jiān)管

職工申請(qǐng)住房補(bǔ)貼時(shí) , 要按規(guī)定如實(shí)填報(bào)。各單位對(duì)本單位職工申請(qǐng)住房補(bǔ)貼材料嚴(yán)格把關(guān) , 對(duì)職工的工齡、已享受實(shí)物分房情況、享受補(bǔ)貼面積、補(bǔ)貼額等情況予以公示 10 天以上。各單位和主管部門要指定專人辦理住房補(bǔ)貼審核工作。各部門應(yīng)在住房補(bǔ)貼資金到帳后 30 日內(nèi) , 按審定金額將住房補(bǔ)貼發(fā)放給申領(lǐng)職工。市財(cái)政局加強(qiáng)對(duì)住房補(bǔ)貼資金的監(jiān)督管理 , 對(duì)各單位住房補(bǔ)貼發(fā)放情況進(jìn)行定期、不定期地檢查 , 凡發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定使用住房補(bǔ)貼資金以及虛報(bào)、冒領(lǐng)住房補(bǔ)貼的情況 , 按《南京市財(cái)政監(jiān)督檢查辦法》予以處理。

六、本辦法由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

延伸閱讀：南京機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房補(bǔ)貼：繳存比例從10%上調(diào)至12%

下限1320元上限13700元

機(jī)關(guān)及事業(yè)單位繳存比例提高2%

南京市公積金管理中心昨天在其官網(wǎng)公布了南京機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房補(bǔ)貼關(guān)于調(diào)整2012年度住房公積金和新職工住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)的通知，調(diào)整之后該市公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)下限為1320元，上限是13700元，比去年分別上漲180元和1500元。同時(shí)，該市機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房公積金繳存比例從10%上調(diào)至12%。業(yè)內(nèi)分析，此舉不僅使得職工在購(gòu)房時(shí)的公積金貸款額度有所提升，也有助于該市公積金總池 蓄水 。

根據(jù)該通知，2012年該市住房公積金繳存基數(shù)為2011年度職工個(gè)人月平均工資，最高不超過(guò)2011年在崗職工月人均工資的3倍，即13700元;最低不低于2012年職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)，即南京市區(qū)1320元，溧水縣、高淳縣1100元。該下限和上限較前一年度分別是上漲了180元和1500元，新標(biāo)準(zhǔn)從7月1日起開始實(shí)施。

此外，根據(jù)江蘇省人才流動(dòng)服務(wù)中心發(fā)布的通知，在繳存比例上，今年南京機(jī)關(guān)及事業(yè)單位的繳存比例由原先的10%調(diào)整至12%;外商港臺(tái)企業(yè)，包括企業(yè)化管理的事業(yè)單位以及其他企業(yè)，繳存比例維持不變，分別是10%至12%和8%至12%，企業(yè)單位可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崂U存比例。

據(jù)了解，在提高繳存比例以及繳存基數(shù)后，職工購(gòu)房時(shí)公積金可貸額度也會(huì)相應(yīng)提升，該市公積金總額也會(huì)較為寬裕，有助于緩解個(gè)人購(gòu)房壓力。