一次性全款購(gòu)房對(duì)于大多數(shù)普通家庭來(lái)說(shuō)都比較有難度，如果想盡早購(gòu)房可能需要辦理住房貸款，那么個(gè)人住房貸款有哪幾種貸款方式呢？小編在此為你介紹四種主要的住房貸款方式。

個(gè)人住房貸款有哪幾種貸款方式？

【1】商業(yè)住房貸款

商業(yè)住房貸款是不能申請(qǐng)公積金貸款的個(gè)人首選的貸款方式。信用良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息的能力的個(gè)人，支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款，并以所購(gòu)房屋或貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押即可申請(qǐng)。

【2】住房公積金貸款

住房公積金貸款面向繳存了公積金的職工開(kāi)放申請(qǐng)，由于住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率通常會(huì)比商業(yè)住房貸款的貸款利率要低。

【3】組合貸款

當(dāng)個(gè)人貸款超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房公積金貸款的最高上限時(shí)，可能會(huì)使用到公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。組合貸款面向繳存住房公積金并符合商業(yè)住房貸款條件的個(gè)人開(kāi)放申請(qǐng)。

【4】住房?jī)?chǔ)蓄貸款

住房?jī)?chǔ)蓄貸款是指為了獲得住房貸款而預(yù)先在該行儲(chǔ)蓄的一種貸款方式，具有“先存后貸”、“固定利率”的特點(diǎn)。存款額達(dá)到約定的貸款條件后，存款人可以獲得相應(yīng)額度的低利率貸款用于支付購(gòu)房款。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房貸款主要有商業(yè)住房貸款、住房公積金貸款、組合貸款、住房?jī)?chǔ)蓄貸款等貸款方式。一般來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款、住房?jī)?chǔ)蓄貸款的貸款利率會(huì)低于商業(yè)住房貸款的貸款利率。