房屋貸款的擔保方式有很多，只要銀行認可的話，其實都可以選擇，大家要根據自己的情況，結合銀行的要求再決定。今天我們就來簡單介紹一下主要的幾種擔保方式，大家可以參考一下。

1、住房抵押

這種擔保方式，需要交納一些費用，包括抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用。

采用這種擔保方式，雙方需要按規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借貸人承擔。

另外，還需要按規定到銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，并明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短于貸款期，保險金額不低于貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借貸人承擔。

2、質押物

每個銀行的規定略有不同，一般來說，國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券、人民幣定期儲蓄存單都是銀行可接受的。

以上這些質押物，銀行會進行鑒定，確保真實有效才可以用于質押，擔保的時候，銀行承擔保管責任。

3、第三方保證

如果你有信得過的保證人，同時銀行也認可，那么可以采用這種擔保方式。

一般來說，第三方擔保人的要求很高，比如需要獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構，有些還要求AA級以上的企業信用等級，這是比較困難的。