貸款買房的時候，是不是盡量要選擇多貸款？題主這個問題，筆者來回答一下，買房為什么要按揭貸款？按揭貸款的時候是否貸得越多越好？

1、買房為什么要按揭貸款？

對于為何買房的時候要按揭貸款的原因其實很現(xiàn)實，因為大多數(shù)人都無法全款，手頭資金有限，所以就只能通過按揭貸款的方式，把未來的錢提前“借”出來放在今天使用，這是金融史上的一項偉大發(fā)明。我們最長的按揭貸款可以有30年，和幾乎就囊括了我們的整個工作生涯。我們通過月供的方式把未來每個月的收入都拿出一部分來用來支付房子的價格，我們就可以提前住得起自己的房子。

我們也經(jīng)常聽過一段話：房貸是我們普通人一輩子能夠獲得的最大金額的、期限最長的、利率最低的一筆貸款！這句話當(dāng)然是沒錯的，我們普通人一般的貸款是不可能獲得30年、20年的貸款的，甚至5年都不可能；而在個人貸款中房貸利率確實也是利率最低的一項貸款。那么我們真的就能夠貸款越多越好嗎？

2、按揭貸款是否越多越多好？

既然房貸是我們個人能夠獲得的利率最低的貸款，那么是否就是貸款額度越多越好？其實不是的。

我們換一個角度來看這個問題，給你一筆和房貸一樣的貸款，但是你可以不用來買房子，你可以用來做其他的投資，那么你會選擇這筆貸款的原因就在于你可以獲得更高的投資回報，比如給你一筆100萬、期限30年、利率5%的貸款，那么你必須能夠獲得每年5%的投資收益，你才能夠覆蓋利息成本，否則你貸款這么一筆資金，你絕對是虧損的。

所以，通過上面這個簡單的例子我們也可以知道，房貸額度并不是越多越好，你有兩個標準來衡量，第一個是你的其他的投資收益率和房貸利率的高低比較；第二個是房價上漲的速度和你的房貸利率的比較。比如說，你的房貸利率是5%，但是你有渠道可以獲得穩(wěn)定的大于5%的投資收益，那么你自然是貸款越多越好；比如房價上漲的增速每年都高于5%，那么你房貸額度越高越高，反之就不是了。

總結(jié)：房貸額度并非是越高越高，主要要看三個指標，第一就是你的收入是要在月供的2倍以上，這樣才能保障你能承受這筆貸款；第二個就是你投資的收益率是否比房貸利率高；第三個就是房價未來的漲幅是否比利率高。