自10月8日起執(zhí)行的商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)，對個人房貸利息支出的影響已經(jīng)體現(xiàn)。人民銀行長沙中心支行今天召開三季度新聞通氣會稱，國慶節(jié)長假后首周（10月8日至12日），全省共發(fā)放個人住房貸款7763筆，金額億元，加權(quán)平均利率，較9月份5年期以上LPR加了77個基點，較9月份個人住房貸款實際執(zhí)行利率高1個基點（1個基點為），利率水平保持了基本穩(wěn)定。

央行公告稱，自10月8日起，房貸利率的“錨”由以往的貸款基準(zhǔn)利率，正式轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR，即18家商業(yè)銀行每月自主報價形成的一個貸款利率），1年期LPR為，5年期以上LPR為。

目前，全省首套房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點，具體加點點數(shù)由銀行機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險狀況自主確定。記者采訪各銀行發(fā)現(xiàn)，房貸新規(guī)生效后，與長沙房貸市場之前的實際執(zhí)行利率水平相差不大。以中行為例，房貸利率為首套房加個基點，即+0.785%=5.635%；二套房加103個基點，即+1.03%=5.88%；以交行為例，首套房加點后利率為，二套房加點后利率為。

人民銀行長沙中心支行透露，從全省執(zhí)行情況看，各銀行機構(gòu)個人住房貸款合同文本修訂、系統(tǒng)改造等基礎(chǔ)工作完成，定價基準(zhǔn)調(diào)整到位，市場秩序維持良好，利率保持基本穩(wěn)定。