如果房貸利率高達6.37%，這就是說在基準利率的基礎上上浮30%，顯然，這種情況下，如果不是到了非買不可的首套剛需住房需求，那就謹慎投資吧。而且目前來看，根本就不是你投機的時機，甚至可以說今后都不可能了。房子是用來住的，不是用來炒的！

今年7月底，中央政治局召開經濟會議，明確提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，這被視為重大的經濟重心轉移信號。此舉很可能表明房地產作為過去20多年中國經濟中心的地位發生變化了。因為面對眼前國內經濟下行壓力較大的情況下，國家如此堅定的表態，那就不言而喻的。與此同時，國家及金融監管部門已經對房地產融資環境進一步收緊，即使是個人房貸利率也有明顯上浮，這是從房地產市場供需兩端同時發力的一次“打七寸”行為。

另外，根據融360大數據研究院公開的數據顯示，今年7月份，我國首套房貸平均利率5.44%，近段時間很多銀行的首套房貸利率都上浮超過10%甚至20%的。

以當前國內統一的房貸基準4.9%計算，若一套總房價100萬元的房子，首付30%，貸款70萬元，分30年采用等額本息還款法來計算，總利息為63萬元。按照你說的6.37%，相當于基準利率上浮30%，每月需要多付出650元的還款額，總利息達到87萬元，比基準利率多付24萬元。

但要是房貸利率若只上浮10%，即利率5.39%計算的話，利息需要多付8萬元即可。此外，要是房貸利率上浮15%或者20%，則利息分別需要多付12萬元、16萬元。總之，都比30%上浮之后要節省更多成本。

很明顯，這種情況下，如果不是剛需住房需求還是等等吧。