據說恒大有1.95萬億負債，就現在來看，這些負債已經很難償還了。所以最近一段時間市場上經常能看到關于恒大的負面消息，比如說樓盤停工，恒大金融暴雷等。

那么現在問題就來了，如果恒大真的出現問題的話，損失最大的會是誰呢？

首先基本可以確定的是，如果恒大真的出問題，那么所有人跟恒大有關的人，都會遭受到損失。比如說上游供應商的商票不能按時兌付，據說有涂料公司已經準備好5000萬材料費打水漂。但在我看來，損失最大的肯定是那些買了恒大期房的業主！

因為我國房價居高不下的原因，大部分人在買房的時候都需要集合全家的力量，所以一旦房子爛尾，那就等于全家人十幾年的繼續打了水漂。特別是那些如果還背負貸款的購房者，不僅房子沒了，還要每個月償還一大筆貸款，這日子簡直不是人過的。

而且就算最后房子進入到拍賣階段，購房者也是最后能拿到補償的人。因為開發商在銀行，供應商，債權人那里都會有欠債，到時候這些人的賠償肯定是郵箱賠償的，賠償剩下的才會輪到購房者。問題是如果開發商真的破產了，在上述這些人把補償款瓜分之后，還能給購房者留下多少呢？

所以最近一段時間，我一直都在說，購房者最好的暫時不要買房，特別是不要買那些背負著沉重負債的開發商的期房，否則一不小心就由家破人亡的風險。當然如果實在要房的話，那最好是購買現房，實在不行買二手房也行。