每年人民幣都在貶值，合理投資很有必要。

簡單來說，投資要看回報率和升值空間

同樣的錢你買商鋪和買房，租金肯定不一樣，建議選擇回報率高的方式；

從商鋪來說，學校旁邊位置好，人流量大且相對穩定，再加上周邊小區會陸續入駐，商鋪是有升值機會的；

但需要考慮，你們縣城商鋪價格是否合理？現在很多縣城商鋪已經虛高觸頂，后期升值空間有限。

建議題主綜合比較，再做決定。