貸款基準(zhǔn)利率不會(huì)隨著以后的LPR調(diào)整，因?yàn)橘J款基準(zhǔn)利率已經(jīng)被LPR取代了，你可以簡(jiǎn)單地理解為現(xiàn)在的LPR就是以前的貸款基準(zhǔn)利率。現(xiàn)在五年期以上貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，而五年期LPR當(dāng)前為4.95%，在去年8月份首次推出的時(shí)候是4.85%。兩者是比較接近的，貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)多年沒有變化了，上一次還是2015年做的調(diào)整，至今將近四年半的時(shí)間未做調(diào)整。

而到了今年開始，所有的新的貸款的利率定價(jià)基準(zhǔn)都必須以LPR為準(zhǔn)，而對(duì)于存量的浮動(dòng)利率貸款，那么就需要在3月1日到8月31日之間完成轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換的核心就在于把當(dāng)時(shí)的利率定價(jià)基準(zhǔn)從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為LPR。

關(guān)于這次浮動(dòng)利率定價(jià)基準(zhǔn)的轉(zhuǎn)換你要明白幾點(diǎn)，第一是貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)被LPR取代了，以后就沒有貸款基準(zhǔn)利率了，貸款基準(zhǔn)利率的數(shù)值永久定格在4.9%了。換句話說這次央行如果把給存量的浮動(dòng)利率的房貸轉(zhuǎn)換的機(jī)會(huì)，那么就變成了永久的固定利率，現(xiàn)在央行是在給你一次選擇的機(jī)會(huì)，選擇以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率。

第二個(gè)就是如果你原本就是固定利率的，那么這次轉(zhuǎn)換和你是沒有任何關(guān)系的，這次只是針對(duì)存量房貸中的浮動(dòng)利率一次轉(zhuǎn)換的機(jī)會(huì)。

第三個(gè)就是這次轉(zhuǎn)換只涉及到商業(yè)貸款，不涉及到公積金貸款，如果你有公積金的房貸，那么這部分是不需要任何調(diào)整的。

第四個(gè)就是這次對(duì)存量浮動(dòng)利率房貸的時(shí)間定義是在2020年1月1日前發(fā)放的以貸款基準(zhǔn)利率為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款以及已經(jīng)簽訂了合同尚未發(fā)放貸款的。

最后就是LPR的變化形式，現(xiàn)在的規(guī)定是每個(gè)月的20日會(huì)更新一次，目前是由18家商業(yè)銀行共同決定的，其中有四大國有銀行，也有股份制商業(yè)銀行，也有城商行、信用社甚至是網(wǎng)商銀行，所以包含的是比較全面的。

而且是由18家商業(yè)銀行在20日共同向全國銀行同業(yè)拆借中心同時(shí)報(bào)價(jià)，去掉最高和最低的報(bào)價(jià)，剩余的取算術(shù)平均值，所以這是所有的銀行都是一樣的權(quán)重，沒有高低之分。

最后再強(qiáng)調(diào)一次，貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)沒有了，取而代之的是LPR，LPR是每個(gè)月的20日都會(huì)更新一次，有可能漲也有可能跌，從5年期的LPR品種在2019年8月份誕生以來已經(jīng)下調(diào)過兩次，從4.85%下調(diào)到了4.75%。