房貸改革執(zhí)行l(wèi)pr加基點推行以來，今年會有很多的房貸客戶，會接到銀行的通知，要求你們來修改房貸利率，執(zhí)行新政策，那么應(yīng)不應(yīng)該去改，到底這個房貸是以什么來計算的，今天聊一聊這個話題，改了利率政策，對你有利，還是沒利，應(yīng)該怎么簽約利率，因為這關(guān)系到，后期的還房貸額度。

首先要了解清楚，Lpr加基點的方式，Lpr，實際上是各大銀行，共同制定出來的一個利率，我們看很多比賽，打分的時候，會有一個去掉最低分，去掉一個最高分，最后得出來一個平均分，就是采取這種模式，十幾個銀行，包括一些村鎮(zhèn)銀行，都會參與進來，給出每年一度的lpr，最后得出來一個平均，那就是今年的基礎(chǔ)利率，俗稱lpr，至于說基點這個事情，實際上是央行控制，還可以調(diào)控，不能讓所有的商業(yè)銀行說了算，道理就這么簡單。

今年的lpr的基礎(chǔ)利率，應(yīng)該是4.8%，而你的利率應(yīng)該是，5.39%，那么，應(yīng)該是在基礎(chǔ)利率上給你增加，59個基點，是不是如此？實際上和你現(xiàn)在的利率是一樣，基本上沒有改變，唯一改變的，那可能就是后期的基礎(chǔ)利率改變，Lpr改變，會影響到你的貸款利率，可能更多的人，考慮到的是基礎(chǔ)利率會不會是增長，那肯定會多還貸款，大家伙在選擇的時候，就有所顧忌，若是你選擇的固定利率，以后就沒有任何機會，改變利率了。

個人建議，改成lpr加基點利率，為什么這么說？從發(fā)達國家來看，利率下降是趨勢，所以，采取lp2加基點利率，長遠來看更劃算一些，一個科學(xué)的利率，具有變化的利率，相信是匯聚于我們每一個人民的，所以，要相信利率下降，才是未來的趨勢。