這里需要聲明一點：買Reits的收益來源更多的不是房產升值那塊，而是運營這些物業的收入（租金之類），包括辦公/工業、零售、住宅、度假、醫療……所以，泡沫太高租售比失衡的其實不適合。從上圖看，美國房產的泡沫度似乎還好。

而海外很多人之所以把購買Reits作為抗通脹的手段：

一般來說，一個地區住房租金的增速，基本上就是當地的通脹增速。

不用鎖住大筆流動性去買下物業（買入的REITs可以隨時在二手市場交易），卻能獲得物業租金的收益

規定是每年90%的房租收入都務必發給股東，只有10%可以留存。所以REITs分紅慷慨是必須的！——不得不把賺到的錢給你

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如何投資美國的REITs？

兩個方式，一個間接，一個直接，一個適合小資金，一個大資金要認真考慮。

一、最便捷的方式：購買國內相關的QDII基金

但因為是基金屬性，有相對比較高的管理費用以及贖回時間很長，大概一周左右。優點也很明顯，不用換匯人民幣直接購買，加上門檻很低，100-1000元就可以投了。

相關基金舉例：諾安全球不動產、廣發美國房地產指數、鵬華美國房地產、嘉實全球房地產

其中，廣發美國房地產指數基金是唯一一只被動型的，就是主要投資在MSCI指數的成分股。同樣的標的，海外很容易買得到，比如VanguardREITETF，但管理費率很可能相差4-10倍（廣發管理費是1.2%，而后者僅0.1%，10倍！），所以，資金量大的話不妨麻煩一些出海去直接買。

二、選擇更全的方式：就和買賣股票一樣操作

首先你先開個美股賬戶吧：開戶指南直通

精細一點就一個個REIT選了買，美股市場上大概200多個吧，其中有20個被納入了標普500指數

簡單粗暴些就買ReitsETF——你可以看做是很多Reits產品的打包，同時持有上百個房產項目，激動木？