房地產過度繁榮，不僅對于股市，而且對于實體經濟也是百害而無一利的，因為眾多資金都流向了房地產領域，其他領域卻得不到滋潤，就會除了房地產上下游幾十個行業受益外，其他是百業凋弊。所以，房地產繁榮，對于股市肯定會起到虹吸作用。

但問題是，本輪房地產上漲已經三年多了，其間股市也出現過暴漲的機會。比如，去年的大盤藍籌股行情。應該這么講，房地產繁榮，會把大量的資金抽離，但股市也會有上漲行情，只因市場的存量資金有限，可能這個行情只是二八開，就是20%的藍籌股的表現還不錯，剩余的80%的股票卻被“邊緣化”，甚至于創下歷史新低。

房地產暴跌，只能說有一部分資金流出來，但這不代表資金都會流向股市。退一步講，房地產繁榮之時，股市也未必沒有像樣的上漲行情，只是不可能像過去那樣普漲了，機構投資者專門拉升的是具有投資價值的藍籌股。

所以關鍵是要看，A股市場的股票是否有投資價值，如果有資金價值的，那么房地產暴跌，資金就會進來撿漏，但如果沒有投資價值，或者泡沫擠得還不夠，外圍的增量資金還是不肯進入股市，股市又何來暴漲？