住房商業(yè)貸款可以貸多少錢

住房商業(yè)貸款的貸款額度并沒有一個(gè)明確的上限規(guī)定，用戶可以申請(qǐng)到的貸款額度是受多方面的影響的。比如房款總額、申請(qǐng)人的收入情況、首付比例、貸款年限等。并且對(duì)于二手房的貸款額度還會(huì)收到房子房齡等因素的影響的。

住房商業(yè)貸款一般要求申請(qǐng)人必須自有不低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低首付比例，大多數(shù)城市的住房貸款最低首付比例為30%，也就意味著最高可貸款額度為房款總額的70%。另外，還會(huì)受到申請(qǐng)人收入的影響，住房貸款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商業(yè)貸款，那么最高可貸款額度不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的40%。二手房的貸款額度規(guī)定也是不一樣的，一般是貸款評(píng)估價(jià)格70%。

總之，住房商業(yè)貸款的額度是受多方面因素影響的，是沒有一個(gè)的確定的數(shù)字的。

住房商業(yè)貸款利率是多少

目前銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為1年（含）以內(nèi)貸款年利率是4.35%，1年至5年（含）是4.75%，5年以上是4.90%;公積金貸款利率5年以下（含5年）2.75%，5年以上為3.25%，相比之下公積金貸款比商業(yè)貸款劃算太多了。