購房是許多人都會面臨的財務決定。當你因為房價或者貸款猶豫不決時，可以先根據自己的實際情況來判斷擁有一套房和租住一套房對于你來說有什么區別。

1、自己擁有一套房產的優勢。

擁有自己的房子確實感覺很好，你會覺得這是一個家，而不僅僅是一個臨時住宅。這是情感層面的好處，而如果理性考慮，購房的確是一項不錯的長期投資：眾所周知，在10年內，我國的房屋價格上漲勢頭很猛，事實也證明，有不少“后起富豪”都是靠著房地產投資發家致富，這都是靠著房地產的良好收益才能達成的。

另一方面，你的資產是你可以出售的資產與所欠的資產之間的差額。你可出售的資產是不變的，而隨著時間的流逝，你每月支付的更多還貸款項將逐步抵消你所欠的資產，如此一來，隨著時間的流逝，擁有一套房產將有利于你管理自己的資產。

此外，由于你擁有該物業，因此對于自己的房子，你可以按自己的喜好對其進行翻新，這是租房者無法享受的房屋所有權的好處。

還有，固定利率的抵押貸款意味著你將每月支付相同的本金和利息，直到還清抵押貸款為止。而如果你把房子租出去，則每年續約都可以增加租金。租金的增加就能為你帶來一筆額外的收入。

2、擁有房屋的缺點是什么？

高昂的前期成本：我們都知道，房產的價格絕對是很高的，不論你是全款買房，還是抵押貸款買房，都需要在前期就投入一筆不小的資金，這對你的資本儲存量的要求是比較高的，當你決定拿出這筆錢的時候，很可能你剩下的資金就難以保證你以后的生活質量與此前持平。

流動性差：房產屬于不動產，不能直接用做流轉資產，如果遇到幾需要用資金的情況，是能先賣房，兌換成可流動的貨幣，才能將它用于流通。

維護成本：由于這套房是你自己的，所以你需要對房屋的任何情況負責，包括管道、空調、設備等硬件的損壞，都需要你自己出資維修。

3、租房的利弊

租房的好處：租金可能會更低。租房即租用他們的房子，也就是說，其實你有跟多的選擇權，你可以在眾多不同的房型中挑選最合適的，那么你絕對就有可能跳到一個性價比非常高的，適合自己的房屋來租住。同時，房屋內的維修不是你的責任，因為只有業主必須為漏水的水龍頭和任何其他損壞或磨損的東西付費。因此，你不必將這些計劃外支出計入預算。此外，如果你想搬遷，你就可以隨時尋找下一個合適的住處，你可以在工作單位附近尋找房源，而不必像買房人士一樣，只能住在一個地方。

租房的缺點：租金可能會隨時增加：你可能對每月的租金感到滿意，但是當你的租約需要續約時（通常在六個月或一年內），這種情況可能會改變。而且這種改變是不可逆，也不是由你做主的。

所以，在猶豫該不該買房時，可以先權衡對于你來說，買房與租房各有什么好處與壞處。只要買房對于你來說優勢大于租房，就可以買房。反之亦然。