二手房房齡是否會影響貸款年限與額度

一般對于房齡較老的二手房，在貸款方面多少會遇到一些“問題”，二手房房齡是否會影響貸款年限與額度是其中一個(gè)。

不少人辦理二手房抵押貸款獲得的貸款額度都不理想，為什么呢?

一般對于房齡較老的二手房，在貸款方面多少會遇到一些“問題”，而且各個(gè)銀行對房齡與貸款額度的要求也不盡相同，但可以肯定的一點(diǎn)是，房齡越老，貸款額度越低。

二手房房齡是否會影響貸款年限與額度

銀行在為二手房提供房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，一般對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。據(jù)銀行業(yè)人士介紹，二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，一般房齡超過25年的房產(chǎn)選擇貸款銀行就比較困難，因?yàn)榉魁g越長房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。

除了房齡，還有其他因素會影響貸款申請。房屋所處位置、單價(jià)、面積等都是銀行審批貸款的主要因素。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低，甚至可能不予貸款。