農(nóng)村土地可以貸款嗎？農(nóng)村土地貸款能貸多少錢(qián)？作為農(nóng)民，想要貸款要怎么做呢？不少農(nóng)民會(huì)想到土地貸款，但是現(xiàn)在農(nóng)村土地可以貸款嗎？農(nóng)村土地貸款能貸多少錢(qián)呢？小編就跟大家介紹下。

什么是農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，是指用土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(quán)（農(nóng)戶的）不變，所有權(quán)（村集體）也不變。因此土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，不會(huì)發(fā)生 抵押之后地就收不回來(lái) 的現(xiàn)象。

抵押貸款的對(duì)象和條件

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款對(duì)象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織或個(gè)人。向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款必須符合以下條件：

（一）具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植（養(yǎng)殖）業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（二）土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范；

（三）合法取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證件；

（四）依法經(jīng)營(yíng)，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途；

（五）抵押土地所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織及流出方同意抵押并在貸款無(wú)法歸還時(shí)進(jìn)行處置。

一般流程

貸款申請(qǐng)→貸款調(diào)查→貸款審查、審批→簽訂抵押借款合同→辦理抵押登記手續(xù)→貸款發(fā)放→貸后檢查→貸款歸還。

需要提供的資料

申請(qǐng)貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：一是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議；二是地上（含地下）附著物情況說(shuō)明資料；三是申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件（申請(qǐng)人為法人還需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件）；四是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人同意抵押的意見(jiàn)書(shū)；五是貸款銀行要求的其他材料。

需要注意

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的期限不得超過(guò)農(nóng)村土地承包期的剩余期限。

二、因?yàn)檗r(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和波動(dòng)性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來(lái)說(shuō)，各地農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款期限為1年，原則上不超過(guò)3年，5-10年及以上的個(gè)別地區(qū)也有，但很少。

三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款金額一般在其所評(píng)估（包括地上附著物）認(rèn)定價(jià)值的50%-80%之間，各地規(guī)定不同，具體請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)亍?/p>