二手房貸款流程？據(jù)悉二手房貸款流程
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議，并約定通過(guò)二手房貸款的方式來(lái)支付首付款和首付比例；
2、買(mǎi)賣(mài)雙方到政府指定的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，并到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；
3、對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估作為貸款額度的依據(jù)；
4、有的銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)要求有擔(dān)保公司參與貸款，如申請(qǐng)銀行無(wú)需擔(dān)保公司則免去這一環(huán)節(jié)；
5、買(mǎi)房支付首付款后，帶齊資料到銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款；
6、銀行審核通過(guò)后買(mǎi)方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣(mài)方貸款可付；
7、買(mǎi)賣(mài)雙方帶起資料及相關(guān)證件辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；
8、買(mǎi)方帶上房產(chǎn)證、土地證、過(guò)戶(hù)手續(xù)到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)；
9、銀行收到抵押證明后放款貸款發(fā)放完畢買(mǎi)方人向房管部門(mén)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；
10、購(gòu)房者按照合同規(guī)定還本付息完畢后，辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。