住房公積金貸款是很多人比較喜歡的貸款方式。同時還款方式也是人們比較苦惱的，到底采用什么還款方式比較劃算？那么今天廣州貸款第一平臺_小編給大家分析一下等額本息和等額本金的區別！

首先，住房公積金貸款怎么算？住房公積金貸款還款方式之間有什么區別？今天小編給大家分析一下等額本息和等額本金的區別吧：

一、等額本息和等額本金的區別在于計算公式的不同

1.等額本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

2.等額本金每月利息=剩余本金*當年利率/12

二、等額本息和等額本金的區別在于還款額度的確定性

1.等額本息(等額法)還款方式在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。等額本息和等額本金的區別最大之處是等額本息每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

2.等額本金還款法(遞減法)就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇！

三、等額本息和等額本金的區別在于適用人群的不同

1.等額本息比較適用于現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。

2.等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

以上就是等額本息和等額本金的區別，希望小編給大家總結的住房公積金貸款還款方式：等額本息和等額本金的區別對大家有所幫助。

最后，住房公積金貸款還款方式中，到底選擇等額本息還是等額本金，小編建議因人而異。