住房公積金對沖還貸是什么意思

住房公積金對沖還貸是指使用個人住房公積金賬戶內(nèi)的繳存余額歸還住房貸款。住房公積金對沖還貸可分為年沖和月沖兩種方式。

年沖是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款，并重新計算利息及月還款額，再繼續(xù)按月還款的方法。又稱“一次性還款法”。

月沖是指每月從還貸人繳存賬戶中，提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款的方法。又稱“逐月還款法”。

年沖比較適合公積金賬戶余額較多且現(xiàn)金壓力不大的借款人，一次性沖還較多本金，可有效減少后期的還款利息。月沖適合月繳存額較多又不想另外掏現(xiàn)金的借款人，可有效減輕前期還款壓力。

住房公積金對沖還貸條件

1.辦理住房公積金月對沖還貸須由借款人及配偶提出申請。

2.借款人和其配偶的住房公積金余額之和在月對沖還貸過程中必須留有一個月的還貸金額。

3.借款人現(xiàn)無逾期，其他貸款均已還清。