二手房一般有位置優(yōu)勢(shì)，如果是老破舊小區(qū)，位置優(yōu)勢(shì)更加突出。所以，買一套二手房也是劃算的。

第一，二手房，尤其是老破舊小區(qū)的房子，教育、醫(yī)療各方面配套好，尤其能解決孩子上學(xué)問(wèn)題。新房子一般位置偏遠(yuǎn)，教育配套較差。

第二，買二手房可以解決就近上班問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)職住均衡。買新房子，位置較遠(yuǎn)，上班通勤時(shí)間較長(zhǎng)，通勤成本較高。

第三，二手房戶型較小，總價(jià)相對(duì)較低，對(duì)于家庭而言負(fù)擔(dān)較輕。

但是，買二手房也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。買房時(shí)，一定要注意如下問(wèn)題：1.一定要直接與房東溝通，或者由正規(guī)中介撮合成交，以防被二房東欺騙。2.要核驗(yàn)房本的真實(shí)性，確認(rèn)該房沒(méi)有被抵押。如果銀行能夠貸款，一般房子沒(méi)有什么問(wèn)題。3.要注意房齡問(wèn)題，要求是房子的剩余房齡。房子的設(shè)計(jì)使用期是50年，如果是1988年交付使用的房子，則只剩20年使用期了，銀行最高貸款期限也只有20年。而且將來(lái)房子使用期到期，還會(huì)有加固、拆遷等風(fēng)險(xiǎn)。目前遇到拆遷都是劃算的，未來(lái)的政策具有一定的不確定性，這些問(wèn)題都是要考慮的。，所以說(shuō)對(duì)于當(dāng)前的請(qǐng)款來(lái)說(shuō)的話，有些地方那個(gè)大家也都是已經(jīng)是算是心知肚明的了，也就不是說(shuō)要用我去不停的健談來(lái)進(jìn)行說(shuō)明檔事情了，難道說(shuō)不是么？至少我是這么覺(jué)得的了吧？