在大城市中，小戶型的房子是許多年輕朋友首次置業的選擇，主要是基于以下考慮：

1、價格

小戶型因面積小，總價較低，對參加工作不久的朋友，或者經濟實力有限的朋友來說，壓力比較小，可以相對輕松地實現置業，早一點地上車。與其租一套兩室一廳或者更大的房子，還不如湊點首付，將房租轉化為每個月的按揭貸款，好歹也是自己的資產；

2、易于打掃

房子越小，花在整理內務及房子打掃所需的時間越少，這對工作節奏較快、平時工作時間較長的年輕人而言，節省了不少家務時間。多一間房間，基本上會多一倍的工作量；

3、可個性裝修

房間越小，所花的個性裝修時間、精力與費用也更少，而相對較小的裝修面積，可根據自己的審美情趣，實現更具個性化且價格相對親民的裝修；

4、轉讓門檻低

小戶型的房間總價低，且一般適合單身、小情侶、小兩口或緊湊的三口之家，此類群體在大城市的人數有不少，市場需求相對較大，不管是今后的出手轉讓，還是出租，門檻都比大套間的房子要低；

5、低持有費用

在試點房產稅的城市，基本無需繳稅，且物業費更便宜。

但也存在一些弊端，比如：

一是單價相對較高。小戶型的總價低，但攤到平均面積上，單價可能要高；二是大戶型的需求在增加，這個似乎才是問題的最為關鍵的一個地方了。