如果想要得到現(xiàn)房，并且盡快入住，很多人想到的是購買二手房。不過，現(xiàn)在的二手房并不便宜，在購買的時(shí)候也需要貸款，那么，二手房要怎么貸款呢？下面小編簡單介紹一下二手房的貸款流程。

二手房的貸款流程如下：

【1】貸款申請

購房者購買二手房需要辦理貸款的，先由申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部（以下簡稱管理部），個(gè)人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。如果是銀行申請商業(yè)貸款就需要按照銀行的要求填寫申請表。

【2】貸款審核

購房者申請貸款之后，由受理人員按貸款的政策進(jìn)行個(gè)人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。

【3】簽字

二手房貸款申請人及共同的申請人在辦理銀行還款卡（折）后在上述的文本簽字確認(rèn)。

【4】辦理擔(dān)保及抵押

二手房貸款申請人及共同的申請人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。

【5】放款

購房者在辦理了以上手續(xù)之后，還需要等待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。

【6】還款

貸款辦理下來之后，借款人每月按合同的約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。

其實(shí)，二手房的買賣流程整體還是比較簡單的，只需要貸款人向公積金管理中心或者是銀行申請，由受理單位審核通過，申請人簽字，辦理擔(dān)保抵押手續(xù)之后，受理單位就會放款，申請人按期還款即可。二手房從進(jìn)件到放款，如果資料齊全最快15日可以放款，一般是在1個(gè)月內(nèi)，有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會導(dǎo)致銀行放款比較慢。