目前國內(nèi)房貸利率上浮超過15%，甚至20%都有的，到底要不要購買關(guān)鍵看需求，如果你是剛需住房需求的，那房貸利率的因素并不會有決定影響。但如果是想炒房的，建議你還是算了吧。

真正對于剛需住房的人來說，當(dāng)前的房貸利率上浮并不是最重要的，因為比起每月多還幾百塊錢來說，有自己的房子才是最幸福的。而真正致命的是，房價的下跌可能性，一旦遇到購買后的價格下跌，就意味著負資產(chǎn)的壓力。雖說屬于剛需住房并不會賣掉，但對大家的心理陰影比較大。

畢竟錯過了過去20年的購房黃金期，現(xiàn)在就必須要承受這種心理壓力。就連國家統(tǒng)計局在總結(jié)今年上半年的樓市價格時，也是用了“穩(wěn)中有降”。此外，目前多地的銀行都在收緊樓市的融資環(huán)境，有些已經(jīng)暫停了房貸業(yè)務(wù)，這對剛需住房來說壓力更大。因為沒有了額度就失去了購房的意愿。

總之，剛需住房需求的任何時候都是要買的，就不要計較太多了，更不要奢望銀行能降低房貸利率。10月8日起，新發(fā)放商業(yè)行個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為準加點形成。理論上來看，貸款利率下降了，更市場化了（其目的是降低實體經(jīng)濟的融資成本）。但房貸利率在“房住不炒”的原則及定位下，早就被“隔離”在外。