銀行房貸政策收緊，一方面是房產市場存在泡沫，集聚大量的風險，倘若持續任由其發展，

一旦泡沫幻滅，就會引發經濟衰退甚至金融危機。另一方面，國家希望貨幣涌入實體經濟，緩解中小企業融資壓力，促進企業發展，進而拉動經濟增長。

央行明確表態，不依靠房地產短期刺激經濟增長，當前房價價格虛高，以經積累了大量的居民財富，現在進退兩難，既不能放任它持續膨脹，也不能主動去刺破，只是采取維穩的策略，保持整體價格不出現大規模波動，依靠時間和通脹，逐漸來笑話高房價。

國家支持實體經濟和普惠金融，嚴格要求銀行控制貸款流向，把控總體風險。當前信貸和地方債是國內經濟的兩個安全隱患，而信貸中房貸消費占據主體，直接影響著銀行風險，此前央行盡管三令五申，但是下面銀行陽奉陰違，趁機，趁機在房貸領域賺一波，側面助推房價，如今房價居高不下，居民負債率和杠桿率也一直增加，一旦發生大幅波動，銀行系統首先就會受到沖擊，進而影響金融市場穩定，造成經濟危機。