我們以10月8日以后，首套房統(tǒng)一的4.85%利息來計(jì)算，貸款100萬的話，那么你每個(gè)月償還的金額為5276元，貸款的總利息為90萬元。

這對(duì)于一個(gè)一線城市的上班族倆說，相當(dāng)于1/2甚至2/3的工資，看似非常可怕，其實(shí)拉長周期，甚至考慮了通脹以后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，買房用貸款，真的劃算?。?/p>

根據(jù)2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達(dá)到了7.5%左右的水準(zhǔn)，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財(cái)?shù)脑?，每年還要面臨一個(gè)（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！

那么5年后，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；

10年后，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；

20年后，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；

30年后，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；

50年后，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；

也就是說，在所有經(jīng)濟(jì)體當(dāng)中儲(chǔ)蓄的收益都是無法覆蓋通脹的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的發(fā)展主要是需要投資拉動(dòng)的，鼓勵(lì)投資是各地區(qū)的主要工作。投資者如果有條件的話還是要通過投資來獲得回報(bào)。

但是，你從未來把錢借出來了，不僅可以享受到當(dāng)下的購買力，而且還可以起到一個(gè)對(duì)抗通貨膨脹的效果，非常值得！

和你說一個(gè)買房的例子

在很久很久很久以前，1989年的時(shí)候，

有個(gè)人以天價(jià)1500/㎡在上海買了一套房；

當(dāng)時(shí)他一個(gè)月工資80元，

每個(gè)月要還60元的“巨款”，

貸款30年，到2019年還清，

2018年了他仍還著每月60元的“巨款”！

其實(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，隨著時(shí)間的流逝，你的貸款壓力會(huì)越來越小。因?yàn)槟愕墓べY在不斷增加，而你的貸款因?yàn)橥ㄘ浥蛎浽俨粩噘H值，而你的房子又在不但升值。

有能力貸款，盡量貸款買房，并且以最長時(shí)間，最大額度進(jìn)行。萬一你覺得還款有壓力，大不了先還一部分就行了。但如果你一開始就畏畏縮縮，申請(qǐng)的貸款時(shí)間又短，額度又小，那未來智能縮減，無法提高了。

所以，貸款買房，主動(dòng)權(quán)在你手里，還可以抗通脹，還能把未來的錢拿到現(xiàn)在來花，值！