這個很明顯，就是作為一種調控方式抑制購房需求，但是這種方式相對寬松，尤其對于炒樓來說，抑制作用不明顯。
01
提高首套房的購房利率，當然對于銀行的利潤有幫助，但主要還是房產調控的一種方式。
但是既然是首套房，那就主要是普通的購房者，不太可能是炒房客。
但是這主要是一種心理上的影響，實質上的影響其實并不大。
我們來對比一下，假如一套房子100萬，提高首付比例，明顯比提高貸款利率嚴厲多了。
如果首付30萬，很多首次購房的人，左湊右湊可能還能湊得出來。但假如把首付提高到40萬，那困難就大好多了。
相對來說提高了首套房的貸款利率，影響的是未來20年或者30年的每月供款，而且對于70萬的貸款總額來說，每月增加幾十元，影響并不大。尤其以20年30年來看未來的工資增長足以覆蓋這些月供增加。
02
如果以投資或者炒房為目的，這一個的影響就很小很小了。
首先大部分投資或者炒房客，寧夏早已經有房子，首套房的利率對他來說，本身就沒有影響。
即使有些炒房客是用別人的購買首套房，影響也不大，畢竟他們看重的是未來幾十萬上百萬的利潤，不會太在意，現在利息的增加。
03
其實對于剛需購房族來說，如果真的需要買房子，也不要受這個影響。畢竟房價的上漲比利息的上漲大多了。
當然，剛需也不一定就要買房，房子只是用來住的，如果租房能解決住的問題，再用錢解決升值的問題，那也是一個很不錯的方法。