樓市利率首度下降后，這個問題最受關注
發布時間：2023-08-18 19:51:53 來源：網絡投稿
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怎么防止被銀行認定為首付貸？
用第一套房子做抵押，因為首付缺點錢，然后買第二套，請問第二套按揭能貸下來嗎？
先用自己的房子來抵押或者申請信用貸，再用貸款付首付，這個叫做首付貸，會上征信，如果再申請按揭，會被拒貸，必須規避掉。
只有離婚再按揭、全款買入、過橋資金付首付等按揭批好再用抵押或者信用還過橋這三種方式不觸發首付貸。
如果抵押貸超過半年以上，或者能提供資金用途，可以跟銀行解釋么？
半年以上可以解釋的，因為銀行認為你不會蓄謀那么久；或者假裝認為，讓你能過就過了，形式上過得去即可。
經營貸怎么避免被銀行抽貸？
如果名下沒有公司，公司是找人包裝的，有沒有被銀行抽貸的風險？
目前銀行的經營貸分三種認定方式：完全不占股份，用第三方公司做實控人，他人代持股份；在非直系親屬公司里占股，非大股東；自己或直系親屬注冊公司。
一種和第二種，通常會被貸款中介用來吸引客戶，抓住省時省力省錢的心理，做也能做成功。貸款中介敢這么做，是因為個人經營貸是不上公司征信的，因此這家公司可以重復使用，給n個人做實控人，入股再注銷。
那么問題來了，銀行認為你是這家公司的實控人或者股東，銀行也有貸后檢查，放款不是萬事大吉的事情，如果該公司異常經營或者注銷了，銀行當然會找麻煩，而你對第三方毫無控制力。
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