新的房貸利率計算辦法LP r會降低利率嗎？怎么去申請？
1、新增房貸利率是否會降低？這主要取決于未來LPR的走勢。如果未來lpr利率下行，那房貸利率相應的也會下降。同樣的，如果未來LPR利率上漲，按揭買房者的房貸利率同樣也會同步上漲。就中長期趨勢來看，未來整個中長期商業性貸款LPR下降是大概率事件。
如上圖所示，在1995年的時候中長期貸款利率15.30%，隨后走出了一個下降趨勢，到目前為止，整個市場的中長期貸款為4.8%，那么這一個長達25年的周期來看的話，這樣一個下行趨勢相當明顯。參考國外成熟市場的利率走勢，未來這一趨勢還將延續。
結論：未來利率下降是大概事件。
2、未來我國的中長期貸款利率只有一種方式，即最近的LPR+點。例如買房者是上個月按揭買房，那利率為4.80%+點，這個點由各銀行根據當地的信貸政策、風險狀況和貸款期限綜合來確定的，一旦確定之后，這個加點就固定不變。
貸款者可以和銀行協商調整周期，最短不低于一年，換言之投資者可以每年調整一次利率，但是調整時以最近的LPR報價，加上固定的加點值作為下一年度還款的利率。
3、貸款者不需要主動去申請，銀行會在明天8月31日之前主動聯系貸款者。
總是：利率會下降，貸款者不需要主動申請！