買了二手房是首套房，但貸款利率上浮20%，合理嗎？
發布時間：2023-08-18 19:51:53 來源：網絡投稿
按揭利率上浮20%，是合理的。
1、網友的首套房，購的是二手房，依表述內容，以五年期LPR4.80%考量，上浮20%，相當于按揭利率為5.76%。
利率5.76%轉化為LPR計價模式=（4.8%+60基點）+36基點。可以看出，LPR機制下加點數并不高，是比較合理的。
2、再來看看最近全國房貸利率水平：
據融360對全國35個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2020年1月，全國首套房貸款平均利率為5.51％，環比下降1BP，為5年期LPR加點71BP；二套房貸款平均利率為5.82％，環比下降2BP，為5年期LPR加點102BP。
由于網友購買的是二手房，盡管是網友的首套房，依然會按二手房來考量利率。也就是說網友的按揭利率5.76%，基本低于全國二套房平均利率5.82%的水平。
總的來說，網友按揭利率上浮20%，并沒有偏離全國平均水平，是合理的。
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