住房公積金的貸款怎么算？具體是怎么辦理的?關于住房公積金貸款根據利率、還款年限等因素是怎么計算的?大家是了解多少的?下面隨社保網小編來一起了解的。

下文數據來自網絡的，僅供參考的，想要了解最新的數據可以咨詢當地住房公積金中心。

住房公積金貸款計算公式如下：

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的確定，并通告申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

例子：已知，用住房公積金貸款10000元，年限15年，利率3.87%，月還等額本息73.32元，本息總額13197.6元。求詳細的“月還等額本息”、“本息總額”的計算公式與步驟。

年限15年=15*12=180個月月利率3.87%/12=0.3225%月還等額本10000/180=55.5

第1個月本10000第1個月息10000*0.3225%=32.25

第2個月本10000-55第2個月息(10000-55)*0.3225%

第3個月本10000-55*2第3個月息(10000-55*2*0.3225%

第4個月本10000-55*3第4個月息(10000-55*3)*0.3225%

第5個月本10000-55*4第5個月息(10000-55*4)*0.3225%

以此類推算出180個月利息為3197.6元平均每月還利息=3197.6/180=17.7

所以每月等額還款=月還等額本+平均每月還利息=55.5+17.7=73.2

貸款額度

住房公積金貸款額度每戶不高于40萬元，最低不低于1萬元貸款限額，且不高于所購商品房總價款或二手房評估價的80%。

住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額：

1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。

2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。 關于住房公積金的貸款額度計算方法就介紹到這里的，有不懂可以在本網繼續找答案哦。