用公積金租房子要發(fā)票嗎？

市住房公積金管理中心接受東莞陽光會客廳網(wǎng)上訪談時表示，公積金新政實施后，經(jīng)測試實際月繳存額1600元以下人群都能貸到比以前更多的錢。

另外，市公積金中心還稱，新政后的貸款上限額會根據(jù)房價動態(tài)調(diào)整。而對于“東莞提取公積金租房仍需發(fā)票”一事，公積金中心表示，已制定相關政策，盡量簡化資料收取和辦理手續(xù)。

關注一，最高額度將及時調(diào)整

公積金新政出臺后，雖再次上調(diào)了貸款最高額度，但仍有市民質(zhì)疑，上調(diào)幅度趕不上房價變化。

對此，市住房公積金管理中心業(yè)務管理科科長姚治生認為，目前在東莞買一套三居室，房價在65萬—100萬元之間，使用公積金貸款買房還是有很大選擇空間，也吻合其保障基本住房需求的定位。

姚治生介紹說，東莞房價自2008年至2014年，上漲了3617元/平方米，比較理性，去年一手普通住房均價是8419元/方，低于8000元的鎮(zhèn)街超過20個，其中不乏常平、石龍這樣配套完善的中心鎮(zhèn)街。

新政后個人最高可貸48萬元，夫妻最高70萬元，與周邊城市相比，廣州個人最高50萬元、兩人及以上80萬元；深圳個人50萬元、兩人90萬元；佛山個人36萬元、兩人72萬元；珠海個人30萬元、兩人或以上50萬元。姚治生認為，東莞已屬較高水平，并表示最高貸額還會根據(jù)市場情況等及時調(diào)整。

關注二，月繳存額1600以下受惠

新政實施首周，有媒體報道市民申貸熱情遇冷，申貸筆數(shù)由以前的近百筆下降到32筆。事后公積金中心回應稱是“市場反應沒這么快”導致的，但還是讓市民將其歸因于新政后“不少人公積金貸款額度沒什么變化，甚至不升反降”。那么，究竟新政承諾的“保低”真正實惠去哪了？

“經(jīng)測算，目前貸款人群主要月繳存額度在1300元以下，而根據(jù)新辦法，實際月繳存額在1600元以下的，能貸到比以前更多的錢。”市住房公積金管理中心副主任李慶星如是說。

記者獲悉，新政后職工個貸額度與個人賬戶余額掛鉤，增加了繳存時間系數(shù)、收入調(diào)節(jié)系數(shù)和流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，其中，繳存時間系數(shù)區(qū)間范圍為-2至2、收入調(diào)節(jié)系數(shù)區(qū)間范圍為14至4、流動性調(diào)節(jié)系數(shù)區(qū)間范圍為1.2至0.6，從計算公式可以看到，對可貸額度影響較大的因素為職工的賬戶余額與收入調(diào)節(jié)系數(shù)(即月繳存額)。

關注三，取公積金租房或無需發(fā)票

新政放寬了繳存時間和貸款上限，但由于東莞公貸購房群體少，業(yè)內(nèi)人士預計政策對樓市影響有限。在當天訪談中，李慶星也表示：“沒有明顯刺激購房，新政實施半個月收到的貸款數(shù)83例，由于之前系統(tǒng)問題，這些申請還沒有正式審批。”

日前，住建部等三部門聯(lián)合發(fā)文，要求放寬公積金租房提取條件，連續(xù)足額繳存滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可提取住房公積金。但東莞市民目前提取公積金仍需發(fā)票，給租房職工帶來不便。對此，李慶星表示：“我們將在收到上級文件后結合實際制訂具體方案，盡量簡化資料收取和辦理手續(xù)，目前已經(jīng)制定了相關政策，正在報批。”

日前，住建部等三部門聯(lián)合發(fā)文，要求放寬公積金租房提取條件，連續(xù)足額繳存滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可提取住房公積金。但東莞市民目前提取公積金仍需發(fā)票，給租房職工帶來不便。對此，李慶星表示：“我們將在收到上級文件后結合實際制訂具體方案，盡量簡化資料收取和辦理手續(xù)，目前已經(jīng)制定了相關政策，正在報批。”