我個人買房有幾個原則，按照原則操作省時省力多賺錢。

其中一個很重要的原則就是貸款方面的:

在保證現金流還貸不出問題的情況下，能多貸就多貸，能貸多久貸多久。

貸了款了，在通貨膨脹的作用下，房貸還會為房東賺錢。

現在買一次房不容易，貸一次款也不容易，普通人能接觸到的利率最低、還款周期最長的貸款，就是房貸了，一定要把握好，以后換房越來越困難。

從舊金山回來，頭腦變得很遲鈍，平時感知事物的那種“敏銳度”蕩然無存，甚至難以應付稍微有點難度的思考。還伴隨著渾身發(fā)燙。我發(fā)現，每一次赴美小住后回深圳的剛開頭幾天，都出現了這樣的征狀。而去程時除了需要大概一個星期的睡眠調整之外，頭腦并不會變遲鈍。

不僅僅去舊金山回來會如此，上次去孟買只是呆一個星期，回來時也有類似的反應。

相對于深圳，舊金山-16小時，而孟買只是-2.5小時。看來，出現這樣的反應可能不完全是時差導致的。

正因如此，各地都出臺了租賃新政，鼓勵機構租賃。不管是機構租賃，還是個人租賃，都面臨不賺錢的問題。因此，未來還需要政府給予出租人更多的稅收等政策優(yōu)惠，讓出租人能算得過賬來，能賺錢，租賃市場才能發(fā)展起來。

買房出租不劃算。所謂住房投資性需求，則是買了房長期持有，通過出租住房賺取利息收益。

如果房價控制住了，租房居住又劃算，人們就不炒房了。