武漢前進的步伐太快了，發(fā)展勢頭太過迅猛，表現(xiàn)最搶眼的就是日益上漲的房價，曾經(jīng)被武漢人嫌棄的黃陂、蔡甸、新洲都一躍成為武漢的熱點區(qū)域，房價已經(jīng)破萬。據(jù)2月份的最新數(shù)據(jù)顯示，黃陂商品房成交量更是奪得頭籌。

在武漢落戶政策全面放開以來，符合條件的人口迅速往武漢遷移，保守估計如今成為新武漢人的人口數(shù)量已經(jīng)達(dá)到40萬人左右，當(dāng)然這一數(shù)據(jù)每天都會增加。這么多的人落戶到武漢也就意味著將長期待生活在這里了，生活必備的條件之一是什么？肯定是買房了，所以武漢的房地產(chǎn)市場完全沒有冷淡的道理。

去年3環(huán)的房子基本已經(jīng)買的出不多了，而從今年開始，大多數(shù)想在武漢買房的剛需朋友看來只能成為四環(huán)的市民了，不過也別太悲觀，畢竟武漢都開始規(guī)劃五環(huán)了，四環(huán)還不錯嘛，未來怎么樣也能屬于中城區(qū)。當(dāng)然，拿得出錢三環(huán)的房子還是有的！

但是拿得出首付款只是第一步，后面幾十年也得保證有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，按照目前武漢市的房貸利率情況來看，首套房貸利率基本全部上浮到20%，部分達(dá)到30%，二套最高已到40%，可能相對比首付款來說，購房貸款才是剛需購房者最大的難題，畢竟武漢市整體的薪資水平大家可是知道的。

最近武漢也出臺了很多有關(guān)于剛需買房的利好政策，公開搖號，拿出40%的房源剛需優(yōu)先選，對于買得起的剛需來說的確是不錯的！業(yè)內(nèi)人士表示，武漢作為正在快速崛起的城市，目前武漢市最高房價已經(jīng)超過5萬，未來的空間不可估量。

"五年百萬大學(xué)生留漢"是武漢提出的計劃，只要這一政策在持續(xù)那么武漢樓市的購房需求就不會少，隨著城市中心的土地資源越來越少，未來三環(huán)以內(nèi)的房價肯定還有很大上升的區(qū)間，新進入的剛需可能主要往四環(huán)到五環(huán)扎根了！