自1998年房改以來，上海、深圳、杭州等一二線城市都經歷過一定程度的下跌，特別是深圳，2007年的房子均價曾達到17000元/平方，而到了2009年，房價卻跌至10000元/平，斷供潮，一度成為了深圳乃至全國熱議的話題，還一度引發了中央的高度關注。

一般而言，若貸款買房，房價大幅下跌，比如跌幅超過購房者30%比例的首付款，且房價的下跌預期在購房者心目中強化，還將持續一段時間，則繼續持有并還貸的話，不一定劃算，這時，購房者兩種選擇：

一種是繼續咬緊牙關，與往常一樣，繼續還貸，銀行一般也不會因為房屋的市場價低于原評估價而要求不足差價，這種情況還是占大多數，比如2008年的深圳，雖然有投機客或炒房者斷供，但斷供如潮的跡象并未發生；另一種選擇就是斷供，主動離場，但這樣做會面臨較大的風險，一旦納入黑名單，今后申請貸款、信用卡等，基本無望，一時的決定，將會犧牲日后的杠桿工具，有點得不償失。

斷供后，并不意味著結束，超過三個月，銀行將通過法律途徑起訴業主，申請法院對業主的房產進行查封與拍賣，拍賣的價格，如不及所欠銀行的貸款，銀行還會向法院申請查封買房者的存款及其他資產，以不足差價。

所以，不到萬不得已，即使房價下跌比較明顯，若資金鏈未斷，且能繼續支付，還是不要輕易斷供，畢竟，房地產為政策的周期性行業，受政府的政策影響較大，若房價下跌幅度過大，對社會穩定、金融安全與經濟穩定所帶來的影響會比較大，政府必會出臺相關激勵措施，與購房者共度難關。

況且，在國家發展越來越好的背景下，即使有一時波動，出現大幅下滑，也沒必要對未來房價產生過分悲觀的態度，當你感到絕望時，不妨想想灰太狼說的那句：我還會回來的！