保匯率還是保房價，在筆者看來是屬于偽命題，兩樣都得保，放棄其中一個，中國經(jīng)濟都會受到重創(chuàng)。

匯率是首先要保的，因為我們是發(fā)展中國家。一來我們有大量的外貿(mào)企業(yè)，任由貨幣過快貶值或者過快升值對于我們外貿(mào)企業(yè)出口都不是一件好事；二來我們手上有三萬億美元的外匯儲備，同樣需要保證匯率的穩(wěn)定，大起大落都是不合理的；三來人民幣國際化的進程中，要保持幣值的穩(wěn)定，否則給了熱錢流動的空間必然推高我們國家資產(chǎn)類的價格，形成更大的泡沫，2008年的金融危機就是很好的證明。

難道房價就不需要保嗎？答案是肯定的，一樣需要保。可能目前只有一、二線的頭部城市房地產(chǎn)能夠達到保值增值的效果。三、四線城市這幾年從幾千元漲到了1-2萬，里面的泡沫是比較明顯的。如果不保房價，30萬億的中長期房貸余額一旦將來出現(xiàn)斷供，引發(fā)的金融系統(tǒng)風(fēng)險，足矣拖垮我們的金融系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)，這是決不被允許的。只不過目前因為限購、限售把房地產(chǎn)領(lǐng)域的泡沫鎖死了，流動性沒有傳導(dǎo)到其他領(lǐng)域，物價才相對穩(wěn)定。一旦這些政策有一天放松，后果可想而知。

那么匯率、樓市兩樣都要保，我們該怎么操作呢？

首先，要保證適當(dāng)且寬松的流動性，防止房地產(chǎn)的硬著陸，也就是讓我們的房地產(chǎn)不出現(xiàn)斷崖式下跌，再依靠城鎮(zhèn)化進程，通過各種剛需購買，逐步降低投資所占比例，防范可能的金融風(fēng)險。

其次，匯率上放開所謂硬“保7”的心理，我們心理上要逐漸接受破7，疫情期間我們也看到了，硬保7代價太大，可以適當(dāng)放松一點，但是也不意味著要放棄。一旦放棄了，匯率波及到貨幣嗎，最后肯定會傳導(dǎo)到房地產(chǎn)領(lǐng)域，匯率、樓市都要完蛋。

最后，“穩(wěn)經(jīng)濟，防風(fēng)險”才是保匯率、保房價的前提，沒有這個前提，其他都是空談。經(jīng)濟穩(wěn)得住，其他才有存在的基礎(chǔ)。

綜上所述，保匯率還是保房價，在筆者看來是屬于偽命題，兩樣都得保，放棄其中一個，中國經(jīng)濟都會受到重創(chuàng)。