1、借款人提交申請(qǐng)

住房公積金貸款申請(qǐng)人向所在地住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)材料。

2、管理中心初審

住房公積金管理中心對(duì)住房公積金貸款申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初審，包括申請(qǐng)人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限進(jìn)行審核，審核通過(guò)后向借款人出具《抵押物審核評(píng)估通知單》

3、住房?jī)r(jià)值評(píng)估

住房公積金貸款申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估（經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估）。

4、正式審核

住房公積金貸款申請(qǐng)人持管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》，及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核通過(guò)，則住房公積金管理中心向借款人開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)

住房公積金貸款申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，選擇適合自己的擔(dān)保方式，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押加保證的方式，擔(dān)保人應(yīng)出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押加保險(xiǎn)或第三方擔(dān)保的方式，應(yīng)當(dāng)?shù)奖ｋU(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

6、簽訂合同

住房公積金貸款申請(qǐng)人與公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

7、管理中心與銀行簽訂協(xié)議

住房公積金管理中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議。

8、申請(qǐng)審理

住房公積金貸款申請(qǐng)人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，也可由受托銀行代為申請(qǐng)，將相關(guān)資料交給住房公積金管理中心審核、審批。

9、管理中心與銀行簽訂貸款合同

住房公積金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托銀行簽訂委托貸款合同。

10、借款人與銀行簽訂合同

受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

11、銀行發(fā)放貸款

受托銀行將貸款直接劃入房地產(chǎn)發(fā)展商在受托銀行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。

住房公積金貸款買(mǎi)房流程知道后，又有人問(wèn)住房公積金繳納多久可以貸款買(mǎi)房？

1、借款人的住房公積金賬戶(hù)需要建立滿(mǎn)一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。

2、借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金賬戶(hù)需處于繳存的狀態(tài)。

3、經(jīng)過(guò)住房公積金管理中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在建立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)一年及以上且足額正常繳存住房公積金一年以上的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。