⑴等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。

⑵等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。

⑶階段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。

⑷階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。

⑸一次性還本付息：到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內的貸款）。

等額本息

即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每月中，每月的還款額是固定的，但每個月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這類法子是目前最為普遍，也是大部份銀行長時間舉薦的方式；

等額本金

目前采取的不算太多，它是指在你還貸期限內，以其實不固定的數(shù)目每個月還貸。也就是說，盡管每一年每個月本金維持不變，但每一年每個月利息則會由多到少不斷變化。具體的計算公式為：月還款額=本金÷貸款期限（月）+（本金-已經(jīng)還本金）×月利率。不難發(fā)現(xiàn)，每個月的還款額其實不固定，而是跟著每個月利息的變化而變化的，是1個遞減的進程