所以只要有人用過去的十年來預測未來的十年，基本上都不用看了，因為過去的十年乃至過去的三十年，是改革開放的三十年，是經濟高速增長的三十年，是貨幣超發的三十年，是物價大漲的三十年，但是未來不可能再像過去一樣，因為經濟有周期。

五十萬，在一線城市只能買十個平方，這種“房子”幾乎不存在，如果你想在一線城市買房，那么50萬只能算是首付，如果是這樣，你就涉及到貸款，貸款利率基本上在5%以上，也就是說，你只能寄希望于房價每年能漲，這個漲幅第一要超過你房貸的利率，其次還要超過你這50萬的機會成本，也就是存銀行的5%（假設銀行存款能到5%）。因為房子加了杠桿，一旦能漲個20%，假設你貸款200萬，那么你能升值40萬，扣掉利息啥的也能賺不少；如果房價不漲，對你的現金流都有很大的影響；

如果在二線城市，50萬，也只能買20來個平方，你還是只能付個首付，在三線城市估計也是這樣，貸款多少的問題；注意：我們的經濟不可能還想以前那樣高速增長，同時，貨幣不可能繼續超發，也不可能繼續棚戶區改造，所以二三線城市的房價很難繼續堅挺，尤其是小縣城，很多小縣城房價也要一萬多，這不是扯淡嗎？純粹是有價無市，所以，這些城市，未來十年，很難有所發展，房價不跌就是萬幸；

綜上，如果在一線城市，可能買房稍微合適點，畢竟房價堅挺，流動性足，變現簡單，出租也很簡單；在二線三線以及小縣城，存款應該是最優的選擇！