20家停貸銀行并非全行停貸：20家停貸銀行為分支機(jī)構(gòu) 房貸政策未現(xiàn)大幅調(diào)整

目前銀行房貸款怎么樣?哪些銀行的房貸停止呢?

近日，一則 20家銀行停止發(fā)放個人住房貸款 的說法在網(wǎng)上流傳，甚至引發(fā)了一定程度的恐慌。經(jīng)濟(jì)日報(bào)·中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一說法以偏概全，所謂20家銀行僅為部分城市的分支機(jī)構(gòu)，在全國房貸市場上不具備代表性。目前，5家國有大行的個人住房信貸政策均保持穩(wěn)定，商業(yè)銀行房貸政策并未出現(xiàn)大幅調(diào)整。

為何說上述傳言 以偏概全 呢?首先，從公布的 停貸 行為看，這20家銀行并非全行停貸，而是某些地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)停貸，如盛京銀行大連分行、渣打銀行重慶分行等。眾所周知，我國房地產(chǎn)市場區(qū)域差異性大，銀行的房貸政策不可能 一刀切 ，因地制宜的差別化政策是常態(tài)。因此，不能將 點(diǎn) 的變化等同于 全局 的變化。

其次，這20家銀行均屬于中小型銀行和外資銀行，有些銀行的重點(diǎn)業(yè)務(wù)本就不是個人住房貸款，其停貸行為對市場影響很小，不具備樣本意義。

分析全國房貸政策變化應(yīng)該看哪些銀行呢?實(shí)際上，5家國有大行才是我國房貸市場的主力軍。監(jiān)管數(shù)據(jù)顯示，截至2016年年底，我國銀行業(yè)個人住房貸款余額為19.14萬億元，5家國有大行的個人住房貸款合計(jì)12.83萬億元，占比高達(dá)67.03%。(來源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))