全國20多個銀行都停止了房貸，這種說法其實不準確。正確來說，應該是部分銀行，或者說個別銀行的支行，他們調整相關政策，暫緩了房貸，以及延長了放款周期。這并不是全面停止了房貸。

1、現金壓力是導致暫停房貸的一部分原因

過去幾年，中國房地產得到飛躍式的發展，房價飆升，房屋成交量也同樣攀升，自然而然的，隨著購房量的增加，大眾向銀行貸款的數量也隨之增加。在社會經濟繁榮發展的態勢下，大量的貸款實際上是為銀行做到了很強大的利益增收。但是最近一兩年，國民經濟的增長速度相對比以前放緩了，就國民的存款增速來說，同樣也是放緩了，很明顯住房成交量也不如前兩年火爆。從開發商的角度，由于成交量不夠理想，那么回款的速度自然下降，銀行能收回款項的速度也就變慢。這就給銀行造成了一定的資金壓力，所以不少銀行或者調高貸款利率，或者暫緩房貸，用這樣的方式來減緩現金壓力。

2、并不是所有銀行都停止房貸

實際上，如果全國各地的20多家銀行都暫停抵押貸款，是會對社會經濟造成不小的沖擊的。因為這樣以來，樓市必然會受到影響，開發商無法售出房產，就更加難以償還銀行所貸的資金。所以，其實應該是部分銀行的支行提高了第一批或第二批貸款的利率，然后也在一定程度上拉長了抵押批準時間，使人們誤以為是主要銀行都停止了房貸。

3、住房調控政策也有一定的影響

住房不炒是國家堅定的住房政策。在這個指導方針出現以前，房地產價格的上漲很快，很多炒房客購買了多套房產，導致空置率很高。然而真正需要購買居住房產的人卻很可能因為資金不足而無法購買房產。為了解決這樣的社會矛盾，如果通過銀行加大申請貸款的難度，也能在一定程度上遏制炒房現象。

4、房貸的還款周期長，資金回流慢

與其他貸款業務相比，購房貸款的利率其實是相對較低的，而且，通常貸款買房的人基本上要花20乃至30年才能還清貸款，這就使得銀行貸出的資金，回款速度相對更慢。對比其他的貸款項目，比如高利率的投資型貸款，可使銀行獲得更多的利息，并且還款周期相對也比較短。因此，在資金周轉緊張的情況下，銀行將更傾向于處理其他貸款業務。那么收緊房屋抵押貸款也就不奇怪了。

所以，總的來說，銀行暫緩房貸，或者延長房貸放款周期是真，但是并不是全面停止了房貸。至于原因，一則是由于銀行需要儲備更多的現金流，通過暫緩房貸可以防止現金的大量流出；二則是響應“住房不炒”的政策，通過一些限制性的措施，來防止有人囤積房產，進行炒房的操作。