假如短期之內(nèi)貨幣大幅貶值，工資大幅上漲，那么確實(shí)存在白賺一套房的可能的。
很多人都可能覺得這種情況不存在，因?yàn)殂y行是跟錢打交道的，銀行不可能做虧本生意，所以在貨幣迅速貶值的過程當(dāng)中，銀行也有可能會在合同當(dāng)中做相關(guān)的約束，比如對利率進(jìn)行調(diào)整，但不管銀行怎么調(diào)整，它的本金總不可能隨便更改。
因?yàn)榭蛻粼诟y行簽訂貸款合同的時(shí)候，本金是多少，合同上是有白紙黑字說得清清楚楚，客戶只會按照合同上的金額來償還，即便未來貨幣出現(xiàn)大幅度的貶值了，也不影響用戶合同上的金額，假如銀行隨便更改合同的貸款金額，那就構(gòu)成違法行為。
既然貸款本金不可能調(diào)整，那么在貨幣大幅貶值的情況下，用戶需要支付的月供就大幅減少。
比如一個(gè)人在物價(jià)水平比較低的時(shí)候買了一套100萬的房子，貸款70萬，30年期等額本息還款，每個(gè)月還款大概是3800塊錢左右，假如目前這個(gè)人的工資是1萬塊錢，那么每個(gè)月房貸占他的工資比例就是38%。
或者換個(gè)角度來說，如果這個(gè)買房的人是賣雞蛋的，雞蛋的價(jià)格是0.5塊錢每個(gè)，他需要賣7600個(gè)雞蛋才能夠支付月供。
如果未來貨幣突然大幅貶值，大家的工資水平都大幅上升，比如從目前的1萬塊錢上升到10萬塊錢，那么對應(yīng)的物價(jià)水平也應(yīng)該有10倍左右的增長，這意味著目前0.5塊錢每個(gè)雞蛋有可能漲到5塊錢每個(gè)。
在這種極端情況下，基于LPR定價(jià)的貸款利率有可能會跟著上浮，比如利率直接上升到30%，這樣每個(gè)月需要償還的貸款大概在17600元左右，這時(shí)候只需要賣3520個(gè)雞蛋就足夠償還月供，這看起來也沒有撿到什么便宜，只是月供無形當(dāng)中減少了一半。
但在物價(jià)大幅上漲之后，如果大家選擇把房貸提前還清，那就撿到很大的便宜了。
比如大家剛辦完房貸然后物價(jià)就上漲10倍，這時(shí)候70萬的貸款提前還款，只需要賣14萬個(gè)雞蛋就可以，這個(gè)雞蛋的數(shù)量只相當(dāng)于物價(jià)沒上漲之前20個(gè)月的月供總量（7600個(gè)雞蛋每個(gè)月×20=15.2萬個(gè)雞蛋），如此一來，大家無形當(dāng)中就少了28年的房貸，就算把銀行違約金計(jì)算在內(nèi)，至少也可以少25年的房貸，這跟白撿一套房其實(shí)沒有什么區(qū)別了。
通過簡單的計(jì)算之后，我們可以明顯的看出在物價(jià)大幅上升，貨幣大幅貶值的情況下，銀行是非常吃虧的。
對銀行來說物價(jià)大幅上漲，貨幣大幅貶值，這是不可預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行只能自己承受這種風(fēng)險(xiǎn)，而且在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中確實(shí)有一些國家發(fā)生過類似的情況。
比如在97年發(fā)生的亞洲金融危機(jī)當(dāng)中，索羅斯等一些金融大鱷就在物價(jià)比較低的時(shí)候在東南亞一些國家貸款買入房產(chǎn)等一些資產(chǎn)，然后他們再利用東南亞脆弱的金融體系，通過大量拋售當(dāng)?shù)氐呢泿艑?dǎo)致東南亞一些國家貨幣迅速貶值。
在貨幣迅速貶值之后，他們又將外元兌換成這些國家的貨幣，然后用于償還之前的貸款，不費(fèi)吹灰之力就賺取了大量的財(cái)富。
當(dāng)然為了防止貨幣迅速貶值這種極端情況的發(fā)生，有些銀行在簽訂合同的時(shí)候，可能會在合同里面有相關(guān)條款約定，比如出現(xiàn)貨幣短期內(nèi)迅速貶值這種極端情況的時(shí)候，禁止用戶提前還款，這樣用戶就不會撈到太大的便宜，銀行也不會蒙受太大的損失。