如果準確的來說央行這次屬于定向降準，與所謂的央行降準還存在著本質上的區(qū)別，中國人民銀行決定于2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。

在此之外，對符合條件的股份制商業(yè)銀行再額外定向降準1個百分點，支持發(fā)放普惠金融領域貸款。以上定向降準共釋放長期資金5500億元。

定向降準的目的與標的

此次定向降準釋放長期資金5500億元，其中對達到普惠金融定向降準考核標準的銀行釋放長期資金4000億元，對符合條件的股份制商業(yè)銀行再額外定向降準1個百分點釋放長期資金1500億元。

普惠金融領域貸款包括農戶生產經(jīng)營貸款、建檔立卡貧困人口消費貸款、助學貸款、創(chuàng)業(yè)擔保貸款、個體工商戶經(jīng)營性貸款、小微企業(yè)主經(jīng)營性貸款、單戶授信小于1000萬的小型企業(yè)貸款、單戶授信小于1000萬的微型企業(yè)貸款。

普惠金融定向降準中所有大型商業(yè)銀行都將得到1.5個百分點的準備金率優(yōu)惠，為發(fā)揮定向降準的正向激勵作用，支持股份制銀行發(fā)放普惠金融領域貸款，同時優(yōu)化“三檔兩優(yōu)”存款準備金率框架。

此次對得到0.5個百分點準備金率優(yōu)惠的股份制商業(yè)銀行再額外定向降準1個百分點，同時要求將降準資金用于發(fā)放普惠金融領域貸款，并且貸款利率明顯下降，從而加大對小微、民營企業(yè)等普惠金融領域的信貸支持力度。

投資者該買房還是該炒股

此次降準明顯是釋放長期資金，也就是說利好股市，短期之內同樣也利好樓市，如果是剛性需求的可以選擇購買房子，如果是投資型的可以選擇長期投資股票。

此次主要支持的是中小微企業(yè)的貸款，也就是說部分上市公司也會享受到福利待遇，這就會增加股市的流動性，股票市場也會得到應有的表現(xiàn)。

綜合來看：短期之內依然利好樓市，如果從長期投資的角度來看股票市場是最佳的選擇，這時候手中持有多套房子的房東來說是脫手的最佳時機，也是剛性需求者介入的最佳良機，去庫存拉動內需，促進消費的重要宏觀調控手段。