房貸利率上調，購房者要多花多少錢買房？

我們來算一筆賬——按照一套300萬的首套房屋，首付3成為90萬，貸款210萬分為30年還清，以等額本息計算：

基準利率：目前銀行五年以上貸款的基準利率為4.90%，算下來月供為11145.26元，利息總額為191.23萬元。

基準上浮5%：即貸款利率為5.15%，月供為11460.08元，利息總額為202.56萬元。

基準上浮10%：即貸款利率為5.39%，月供為11779.04元，利息總額為214.05萬元。

由此可見，隨著銀行利率的上浮，購房者面臨的成本壓力幾乎是在翻倍上漲。
不僅僅是首套房，據了解，南京已有部分銀行開始上調了對二套房的貸款利率。