投資管理流程每家機構都有非常嚴格的程序，中信資本在投資管理中是由資產管理團隊、運營團隊、財務法律團隊等相互牽制約束的機制，同時還有第三方給予意見。投后管理要做到積極主動管理，但是不同的項目要把握不同的尺度。例如中信資本與萬科合作開發項目，我們要經常到現場查看賬目，但是萬科開發能力很強，從拿地、銷售、物業管理做的非常好。因此作為基金管理公司面對有經驗的開發商，應該積極主動管理但不應該過多的干預，因為對方比自己更專業。其他類型項目類似于商場，如果我們負責整個綜合體項目，商業部分就是由中信資本自己管理。這是對不同物業類型自身的把握不同，比如一線寫字樓就不需要向二線城市的購物中心一樣管理，因為市場已經非常成熟了。

總結來說現在存量資產多，但很多人認為是低效資產，但是要看還是有比次貸優質一些的貸款，但是需要后期做很多的工作。過去一些非房地產企業，由于各種原因拿到了優質地段土地并進行開發，但是從設計到管理都不完善，這些所謂的低效資產現在如何改造升級，以達成租金增長壓縮資本目標，給投資人帶來回報，就是所謂的城市更新改造。現在中信資本看好的就是優質低端乙級寫字樓，還有一二線城市的商業。