二手房過(guò)戶了多久能拿到銀行貸款？

一般需要一兩個(gè)月才會(huì)發(fā)放到賬。用戶在買二手房的時(shí)候，一般需要等到銀行的房貸申請(qǐng)通過(guò)之后才可以與原房主前往房管局辦理房子的過(guò)戶手續(xù)。在房子辦理完過(guò)戶之后，銀行會(huì)與客戶簽訂好貸款合同，以及后續(xù)的房子抵押貸款各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，隨后銀行就會(huì)開(kāi)始房貸放款。

房貸放款最快是需要一兩個(gè)月，具體需要以貸款實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。當(dāng)貸款時(shí)期遇上銀行資金緊張或者是業(yè)務(wù)方面有問(wèn)題的時(shí)候，銀行放款可能會(huì)延遲放款，那么銀行貸款到賬時(shí)間可能需要三五個(gè)月左右，甚至可能需要更長(zhǎng)的時(shí)間。

因此，在辦理貸款的時(shí)候，建議最好是不要在年末辦理房貸，銀行年末的時(shí)候資金通常會(huì)很緊張，加上銀行年底需要進(jìn)行年終結(jié)算，一般也需要在跨完年或者是次年的年初貸款才會(huì)審批。

房貸審批時(shí)，一般需要大概一個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)完成。所以說(shuō)，當(dāng)用戶于房主簽訂購(gòu)房合同、支付房子首付款以及向銀行申請(qǐng)貸款到銀行放貸時(shí)間，加在一起大概需要兩個(gè)月到三個(gè)月左右的時(shí)間。因此，當(dāng)房貸放款時(shí)間比較晚的時(shí)候，可以直接撥打銀行客服咨詢一下原因。